【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)自1996年第一條木柵線通車以來，帶動(dòng)都市交通便利性大增，連帶影響周邊房價(jià)，目前臺北有5大捷運(yùn)路網(wǎng)。而現(xiàn)今新北市淡海輕軌動(dòng)工，引發(fā)輕軌通車是否可以帶動(dòng)周邊房價(jià)漲幅，成為下一個(gè)房市焦點(diǎn)話題。根據(jù)有巢氏房屋調(diào)查淡海輕軌沿線房價(jià)發(fā)展後，得到的結(jié)論則是：淡海輕軌沿線「三塊厝站」?jié)q幅最高14.9％，新市鎮(zhèn)蛋黃區(qū)G4+G5站，房價(jià)平穩(wěn)成長。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示：淡海輕軌延宕話題自2014年9月動(dòng)土以來不斷被討論，直到2015年3月高架橋基樁工程出現(xiàn)，才終於有輕軌來了的真實(shí)感受。淡海輕軌是繼高雄捷運(yùn)環(huán)狀輕軌後，臺灣第二條輕軌運(yùn)輸系統(tǒng)，一線靠山，一線靠海分別以「綠山線」與「藍(lán)海線」為命名，期望開通後有效聯(lián)絡(luò)及紓解淡水市區(qū)與淡海新市鎮(zhèn)對外交通為主。加上淡水房價(jià)親民表現(xiàn)，一直以來都是不少臺北人輕移民首選，但也因?yàn)閬硗ㄇ跁r(shí)間耗費(fèi)較長，影響不少民眾購屋的關(guān)鍵，但其環(huán)境優(yōu)勢也讓不少退休族群趨之若鶩。
 
觀察近三年實(shí)價(jià)登錄成交金額，淡海輕軌沿線房價(jià)漲幅，以G3站三塊厝站(淡金路與北新路交叉口)及G3A外寮站(淡金路與新市一路交叉口)，漲幅10.3％~14.9％最高，這兩站主要以淡江大學(xué)商圈為中心擴(kuò)散，發(fā)展較久、具備生活機(jī)能條件，也是過北新路後，前進(jìn)淡水新市鎮(zhèn)前最後一站。以三房物件做比較，經(jīng)過北新路進(jìn)入新市鎮(zhèn)，房價(jià)至少一千萬元起跳，但如在三塊厝站周邊則一千萬有找，且兩站相距不遠(yuǎn)、只差一站距離，比價(jià)效益下，不少民眾會(huì)選擇較便宜的三塊厝G3站周邊購屋。
 
劉炳耀更進(jìn)一步提到，G4淡水區(qū)公所站及G5崁腳站，以濱海路一段及中山北路交會(huì)區(qū)域，道路規(guī)劃完整且街廓整齊，也是淡海新市鎮(zhèn)的蛋黃區(qū)，加上G4區(qū)公所站周邊生活機(jī)能完善，有家樂福、全聯(lián)、麥當(dāng)勞等，還有六星級新市國小加持，房價(jià)在沿線各點(diǎn)比較中呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，以之前推出新案-微笑莊園為例，房價(jià)最高曾經(jīng)飆到30萬/坪，即使到現(xiàn)在仍有26、27萬/坪水準(zhǔn)，顯示淡海新市鎮(zhèn)仍具其房市魅力。加上預(yù)計(jì)2015年底淡水區(qū)公所新行政大樓啟用，淡水戶政、地政等公務(wù)人員入住辦公，也勢必帶動(dòng)區(qū)域房市另一波熱潮。